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Modernisierungsankündigung keine Voraussetzung für Mieterhöhung

13. September 2013 Keine Kommentare Modernisierung

Welche Auswirkungen hat eine formell fehlerhafte oder gar unterlassene Modernisierungsankündigung auf die Möglichkeit des Vermieters, Teile der Modernisierungskosten auf die Miete umzulegen? Bisher ging die Rechtssprechung davon aus, dass eine…

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Modernisierungzuschlag auch ohne Modernisierungsankündigung

13. September 2013 Keine Kommentare Modernisierung

Nach § 559 Abs. 1 BGB kann der Vermieter nach einer  Modernisierung 11 % der für die Wohnung aufgewendeten Kosten jährlich auf die Miete aufschlagen (die monatliche Erhöhung beläuft sich…

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Unwirksamkeit der Modernierungsankündigung bei Nichteinhaltung der Dreimonatsfrist

13. September 2013 Keine Kommentare Modernisierung

Eine Modernisierungsankündigung, welche die dreimonatige Ankündigungsfrist vor dem geplanten Beginn der Arbeiten nicht einhält, ist unwirksam. Dies hat das Amtsgericht Charlottenburg, Urteil vom 13.12.2011 (Aktenzeichen 234 C 91/11) entschieden. In…

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